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棉花糖電子書 > 玄幻 > 周於峰蔣小朵免費閱讀 > 第1077章 完成江戶區最大的合作部署

-江戶區荒地開發的有關批文,以及填海工程等的檔案批覆,在十號的時候,正式批覆下來,由日照房地產牽頭,來開展相關的業務。

這也代表著,江戶區荒地開發工程的主動權,給到了日照公司手裡,將由日照來組織其他房地產商的聯合責任劃分。

與其他房地產簽署正式合同的時間,到了十一號的上午十點,在日照房地產公司的會議室裡。

“有關江戶區工程項目的條款,都在各位手中的合同中有說明,需要簽訂兩份責任劃定書,分彆是《江戶區填海工程項目責任書》,以及《荒地基礎設施工程保證書》,大家可以先看一遍。”

麻生夫站在主講台上發言著,龍田、小柳美惠等有關的負責人,嚴謹地看起了相關的合同檔案。

北原修一批覆下來的商業用地麵積很大,且價格,在填海工程項目責任的約束下,也降到了最低,甚至低於廣場協議之前,東京落後區地皮的平均價格,這是最吸引開發商的一點。

這些基礎條款,各個開發商皆是已經提前瞭解,關鍵在於需要新簽訂的兩份責任劃分書,這是日照公司冇有事先說明過的。

會議室裡安靜了一段時間後,由小柳美惠最先問起有關《江戶區填海工程項目責任書》的問題。

“麻生先生,有關填海責任書的劃定,您之前是冇有說明的,根據購置地皮麵積的不同,來劃分需要投資填海工程的資金。

而此項目到最後,各個開發商,需要承擔的填海工程款的費用,是一筆極大的資金墊付與支出。

您之前說過,江戶區的填海計劃,隻是用來宣傳的幌子,並不會實際地去發展投資,可責任書上的費用,已經在我們無法接受的範圍之內了,而且如果違約的話,將會賠付更多的資金。”

小柳美惠扶了下眼鏡,言談舉止都顯得極為專業,其他開發商,他們所擔心的問題同樣是這項責任書上的條款,稍有停頓後,所有人的目光,紛紛落在了麻生夫的身上。

“這件事,正是我要與大家說明的。”

麻生夫平淡地說了一聲,並冇有因為小柳美惠的不滿意見,而有任何的情緒。

“首先,大家要明白一點,能夠以如此低廉的價格購入東京的地皮,除了江戶區的這個工程項目以外,是絕無可能有第二次的機會。

所以如此大的工程項目,肯定會有連帶責任,但把費用覈算下來,統計在地皮的價格上,我們開發商還是受益的那一方,地皮價格依舊低廉。

而最為關鍵的一點是,填海計劃不會占用我們開發商的資金,大家可以看看第三條條款,最先繳付的投資金,是極少的一部分。

而大筆的投入金,是在我們房子運轉盈利之後,再給參議方繳付的,根絕目前島國東京房地產價格增速來看,我們占了很大的便宜。

而這也是我們日照能給大家爭取來的最大福利!”

麻生夫的一番話有理有據,也確實,責任的劃分書,前期並不會不占用房地產商的資金,但對違約方來說,將會造成極大的債務。

關鍵在於,目前島國的經濟,誰能想到它在不遠的未來,就會遭遇大崩盤。

“那第二份基礎設施的責任書呢?”小柳美惠繼續問道,希望麻生先生給出同樣合理的解釋。

“這也是給大家爭取來的優惠政策,為了不占用大家的資金,基礎建設,如水電、道路、美化這一些,皆是先從簡修建,等到房屋變現之後,再重新修建。

當然,如果違約的話,將會承擔巨大的債務。”

麻生夫語氣平淡地陳述有關利弊,而接下來的話,突然變得高亢:

“我們日照,與江戶區的參議商談時,是站在咱們房地產商的位置上,儘可能地增加我們未來的盈利空間。

大家可以試想下,已經冇辦法向參議提更多的要求了,不然,雙方的合作就無法進行下去!

而且這兩份責任書,實際是上為我們開發商提供了種種益處,除非你們出現了違約,那將會承擔巨大的債務,可如今房地產的前景下,房子每天都在升值,可能違約嗎?

不可能!

現在低廉價格的地皮,就如地裡藏著的黃金,在等著我們去挖掘!”

“讚同麻生先生的觀點!

有關填海項目的資金,在前期的墊付,是極少的一部分,我們可以最大程度地來購置地皮,而剩餘的投資金,在房屋變現以後,無非就是讓出一部分利潤而已。

我想麻生先生,站在我們開發商的角度上,已經是竭儘全力了!”

麻生夫的話音剛落,龍田立即舉手發言,這位的性格非常利索,既然已經認定要做的事,那就把握住機會,且這位的一番話分析得非常在理,讓其他房地產商心中皆表示認同。

周於峰在擬定合同的時候,就考慮到了參議方和房地產商方,隻要是看好島國的經濟,認為島國冇有問題,那這一份合同,對於誰,都是極大的益處。

因為違約金不會體現出來,且前期不會占用資金,至於參議方,藉此機會,發展起了江戶區。

做到了真正的合作共贏!

“我們合作的事,其江戶區項目的主要宣傳,其費用,也皆是由我們日照公司負責,你們要做的,隻是快速修建工程項目而已。

最後,大家抓緊時間吧,江戶區的投資,我們日照為了對投資者負責,是為他們來修蓋房屋,並不會與大家搶市場客戶的。”

麻生夫輕敲了下桌子,拿起筆,在合同上簽署下了自己的名字,隨之抬起頭看向其他人,沉聲道:

“江戶區的參議,還在等著日照公司的回覆,大家想要繼續合作的,就簽署相關的條款。

如果想退出的,並不勉強,但也彆浪費彼此的時間,我不會等到明日再給答覆,是需要大家現在明確的答覆,江戶區的工程,不能有片刻的拖延。”

會議室裡,短暫地安靜了片刻,但也隻是一個反應的時間,龍田就最先拿出鋼筆,在合同上簽署自己的名字,以及企業的落章。

“我願意與日照房地產公司一起開發江戶區,並且積極配合各項工作,一切為了江戶區的發展!”

龍田冠冕堂皇的話,也讓其他房地產商紛紛動筆,簽署合作協議。

江戶區的利潤,誰都能看的清楚,隻要宣傳成功,房屋的銷量及價格,是一定不會查的,而這部分工作,將全由日照公司負責。

且日照公司所購置的地皮,是最大麵積的,這也讓其他房地產商有了保障。

小柳美惠與身旁的幾位同事低聲交談了幾句後,也在合同下簽署下了名字,隨之看向麻生夫,露出了一抹甜美的笑容。

至此,所有的開發商,全部與日照房地產公司,落實了江戶區荒地的項目。

“首先,很榮幸與大家在未來的幾年裡,可以一起合作,共同開發江戶區,為江戶區的發展,做出貢獻。

接下來便是有關資金的交付,一個星期之內,各企業購置地皮的資金,務必到了參議那裡。之後要開展的工作,將會有日照為大家部署...”

會議室裡,麻生夫繼續與各開發商的負責人落實著合作詳細,而在眾人簽署完成協議之後,周於峰便從會議室裡悄然無息地退了出來。

隨後來到了自己的辦公室,周於峰望向了江戶區的方向,在那裡,將是日照公司刻下最重的一筆,亦是最大的佈局!

......

在會議結束後,麻生夫單獨留下了龍田,與這位詳細交談起有關工程的開展工作。

“龍田先生,在江戶區的荒地那裡,是有一些原住居民的,有關的賠償,以及住房問題等的安頓,都在這份協議中。”

麻生夫說著,將幾份合同樣本遞到了龍田手裡,後者立即翻看了起來,片刻後,又是說道:

“協議上所有的條款,都經過參議的同意,所以這也是給原住戶最終的賠償,為了不影響到我們的施工進展,龍田,原住戶搬遷的問題,需要你來負責。

半...半個月時間冇問題吧?另外,參議是會支援我們的工作,來協調原住房的情緒問題。”

“冇問題!”

龍田點點頭,輕鬆地應道,這樣的“協調”工作,對於他來說,冇有一點的壓力。

“而且也不需要半個月,最多十天就能搞定,放心吧,肯定不會因為這事,影響到我們的施工進展。”

“好,那就好,辛苦!”

麻生夫送走龍田後,冇有片刻的停歇,找到了孔冠軍,與其商議起了有關江戶區工程的廣告宣傳。

而就在這時,一名本在排名五十開外的投資分析師,再拉了一位大客戶後,排名一躍成為了第一!

這一下讓其他的投資分析師們,變得亢奮起來,電話一通接著一通地打,渴望自己就是一下個幸運兒,可以獲得公司給的半價房子...

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